по 4 вопросу
О предварительных итогах проведения акции «Народная инвентаризация»
объектов недвижимости
Тупицына Л.Б. - начальник отдела учета, регистрации
права собственности и актуализации объектов
недвижимого имущества Министерства юстиции
и имущественных отношений Чувашской Республики
Во исполнение Послания Главы Чувашской Республики М.В. Игнатьева Государственному Совету Чувашской Республики на 2017 год на территории Чувашской Республики проводится акция «Народная инвентаризация» по выявлению заброшенных, неиспользуемых, а также аварийных объектов капитального строительства.
Данная акция проводится в отношениизданий, строений, сооружений, построек, садовых/дачных домов или иных построек.
Основными целями проведения мероприятий народной инвентаризации являются:
- определение мер, направленных на повышение эффективности использования объектов недвижимости;
- расширение налогооблагаемой базы и увеличение неналоговых поступлений в соответствующий бюджет.
Задача – выявление объектов и проведение в отношении таких объектов соответствующих мероприятий по вовлечению в оборот, а также приведение в надлежащий вид объектов и пр., все мероприятия проводятся в течение года.
В процессе проведения акции осуществляется взаимодействие с федеральными и республиканскими органами исполнительной власти, надзорными органами, иными структурами.
Так, в состав рабочих групп МО входят представители территориальных налоговых органов, пожарного надзора, Россельхознадзора, общественности, собственники объектов и их представители.
Рабочая группа муниципального образования рассматривает и решает основные вопросы:
организация и проведение мероприятия;
рассмотрение материалов по результатам народной инвентаризации;
осуществление контроля за исполнением мероприятий.
В работе необходимо использовать всю возможную информацию, запрашиваете в Кадастровой палате, налоговой службе, есть всевозможные справочные сведения на сайтах структур, а также направлять результаты осмотров в соответствующие структуры для принятия мер.
И от того как грамотно поставлена организация работы рабочей группы в МО зависят итоги акции «Народная инвентаризация».
По состоянию на 17.03.2017 в рамках народной инвентаризации выездными группами МО выявлено 459 объектов, включено в Перечень «Неиспользуемые объекты недвижимости» - 417 объектов, из них на стадии вовлечения - 411 объектов, вовлечены 6 объектов, в том числе: реализовано 2 объекта, приведено в надлежащий вид 4 объекта.
Среднереспубликанский уровень выявленных объектов составляет – 18 объектов, находящихся на стадии вовлечения в хозяйственный оборот – 16 объектов.
По уровню собственности выявлено:
муниципальная собственность – 20 объектов (4%),
республиканская собственность – 1 объект,
федеральная собственность – 3 объекта,
частная собственность – 93 объекта (20%),
собственник не установлен на 300 объектов (65%).
На 01.03.2017 бесхозяйных выявлено 1550 объектов.
Таким образом, органам местного самоуправления необходимо:
По вовлечению неиспользуемых объектов
Активизировать выявление ОН с оформлением актов, проведение мероприятий по вовлечению в оборот
Обеспечить еженедельное представление в Минюст Чувашии
- количестве выявленных неиспользуемых объектов недвижимости, а также находящихся в неудовлетворительном состоянии (разрушенном, полуразрушенном, аварийном) состоянии и объектов недвижимости, не вовлеченных в налоговый оборот, по прилагаемой форме;
- количестве поступивших обращений;
- об итогах проведения проведенных муниципальным образованием мероприятий по народной инвентаризации с приложением перечней.
По вовлечению объектов в налоговый оборот
Проведение мероприятий по определению (уточнению) характеристик объектов недвижимого имущества, в том числе осуществляют:
- принятие решения об определении категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков, установление (уточнение) адреса места нахождения объектов недвижимости;
- уточнение сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае отсутствия внесение соответствующих сведений в ЕГРН;
- обеспечение полной нумерации жилых домов в населенных пунктах с внесением соответствующих изменений в ФИАС (федеральную информационную адресную службу).
Презентация к выступлению