Отдел доходов от управления, аренды и контроля за использованием государственного имущества

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе доходов от управления, аренды и контроля за использованием государственного имущества Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской республики

I. Общие положения

1.1. Отдел доходов от управления, аренды и контроля за использованием государственного имущества (далее - Отдел) является структурным подразделением Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - Минюст).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,  Конституцией Чувашской Республики, законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Главы Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики, Положением о Минюсте, а также настоящим Положением и другими локальными актами.

1.3. Численный состав и структура Отдела определяются штатным расписанием, утвержденным министром юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – Министр).

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который непосредственно подчиняется курирующему Отдел заместителю Министра и Министру.

1.5. Положение об Отделе утверждается приказом Министерства.

II. Основные задачи

Основными задачами Отдела являются:

реализация государственной политики при передаче республиканского имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, а также передаче земельных участков республиканской собственности в аренду;

обеспечение эффективности использования республиканского имущества;

обеспечение поступления в республиканский бюджет Чувашской Республики максимальных доходов от использования республиканского имущества, в том числе земельных участков республиканской собственности.

III. Функции

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

3.1. Осуществляет:

-  ведение автоматизированной информационной базы по учету арендаторов и пользователей республиканского имущества, в том числе арендаторов земельных участков республиканской собственности;

- прием и проверку документов, представляемых для оформления договоров аренды, безвозмездного пользования;

- контроль с участием заинтересованных органов исполнительной власти Чувашской Республики на основании выездных проверок и анализа представляемых документов соблюдение пользователями - юридическими и физическими лицами - порядка использования, содержания, технического состояния объектов республиканской собственности, целевого и эффективного использования земельных участков республиканской собственности, переданных в аренду и безвозмездное пользование, а также выполнение других договорных условий;

- организацию работы по администрированию и обеспечению поступления в республиканский бюджет Чувашской Республики доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и созданных ими учреждений (за исключением имущество бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации); доходов, получаемых в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением земельных участков бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации); доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, которые расположены в границах поселений, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков; прочих поступлений от использования имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации. в том числе казённых) (в части доходов от использования государственного имущества);

- претензионную (досудебную) работу по вопросам арендных отношений;

- мониторинг эффективности передачи муниципального имущества в аренду;

- организацию мероприятий, связанных с размещением заказов на оказание услуг по оценке рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской Республики;

- делопроизводство, передачу документов в архив.

3.2. Готовит:

-  проекты решений Кабинета Министров Чувашской Республики, Минюста по вопросам передачи республиканского имущества, в том числе объектов казны, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, передачи в аренду земельных участков республиканской собственности; передачи религиозным организациям республиканского имущества религиозного назначения, а также республиканского имущества, соответствующего критериям, установленным Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» и обеспе­чивает выполнение принятых решений;

- проекты договоров аренды (безвозмездного пользования, доверительного управления) республиканского имущества, договоров аренды земельных участков республиканской собственности и дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении договоров;

- проекты писем о согласовании проектов решения по передаче в аренду республиканского имущества, закреплённого на праве оперативного управления за государственными учреждениями Чувашской Республики;

- предложения о внесении изменений в порядок расчета годовой арендной платы за пользование республиканским имуществом, в том числе земельными участками республиканской собственности;

- проекты решений (распоряжений, уведомлений) Минюста по возврату (зачету) ошибочно перечисленных в республиканский бюджет Чувашской Республики арендных платежей;

- проекты ответов на поступившие в Минюст обращения и письма граждан и организаций по вопросам аренды и иного пользования республиканским имуществом, аренды земельных участков республиканской собственности;

- информацию по вопросам деятельности Отдела для размещения на интернет-сайте Минюста;

- предложения по размещению органов государственной власти и других организаций на площадях республиканской собственности;

- в установленном порядке документы постоянного и временного хранения для передачи в архив Минюста документальных материалов на хранение, на списание и уничтожение материалов.

3.3. Участвует:

- в разработке проектов постановлений и распоряжений Кабинета Министров Чувашской Республики, касающихся вопросов аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления  республиканским имуществом, аренды земельных участков республиканской собственности;

- в разработке прогнозов поступлений в республиканский бюджет Чувашской Республики средств от аренды республиканского имущества, в том числе земельных участков республиканской собственности;

- в разработке методических материалов и рекомендаций для органов государственной власти Чувашской Республики, органов местного самоуправления, специализированных организаций, по вопросам аренды государственного и муниципального имущества, в том числе земельных участков;

- в предоставлении бесплатной юридической помощи в виде правового  консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в соответствии с Законом Чувашской Республики «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике» и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

3.4. Обеспечивает:

- поступление средств от аренды республиканского имущества и земельных участков республиканской собственности в республиканский бюджет Чувашской Республики в соответствии заключёнными договорами;

- осуществление мероприятий по оценке рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы государственного имущества Чувашской Республики.

3.5. Исполняет функции организатора торгов на право заключения договоров аренды республиканского имущества, земельных участков республиканской собственности для заинтересованных юридических, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.

3.6. Оказывает методическую помощь муниципальным образованиям по вопросам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, аренды земельных участков.

3.7. Отдел оказывает в соответствии с действующим законодательством следующие государственные услуги:

передаёт республиканское имущество в аренду;

передаёт республиканское имущество в безвозмездное пользование;

передаёт республиканское имущество в доверительное управление;

передаёт земельные участки республиканской собственности в аренду;

предоставляет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в республиканской собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством деятельности, расширения такой деятельности.

IV. Права

Сотрудники Отдела имеют право:

4.1. Вносить руководству Минюста в установленном по­рядке для рассмотрения, наложения резолюций и принятия соответс­твующих решений завизированные исполнителями и начальником Отдела или его заместителем письменные предложения, справки, проекты распоряжений, приказов, протокольных решений по всем вопросам своей компетенции.

4.2. Оформлять соответствующие запросы от имени Минюста по поручениям и с разрешения его руководства, а также в соответствии с компетенцией Отдела по Положению о Минюсте для получения необходимых сведений и информации у министерств, ведомств, местных органов самоуправления, хозяйствующих и иных субъектов в целях обеспечения выполнения возложенных на Отдел функций и задач.

4.3. Приглашать руководителей предприятий и организаций для решения вопросов, входящих в компетенцию Отдела.

4.4. Вносить предложения о применении экономических санкций к предприятиям и организациям, не выполняющим договорные условия.

4.5. На гарантии для работников, предусмотренные Федеральным законом «О государственной гражданской службе Российской Федерации», иными законами и правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики о государственной гражданской службе, Положением о Минюсте и трудовым законодательст­вом, в том числе в части обеспечения условий для выполнения своих должностных обязанностей, получение денежного содержания, ежегод­ного оплачиваемого отпуска и медицинского страхования.

V. Ответственность

5.1. Сотрудники Отдела несут предусмотренную законодательством ответственность за:

- неисполнение либо за ненадлежащее исполнение функций, возложенных на Отдел, поручений руководства Минюста;

- несоблюдение ограничений, невыполнение обязательств и требований к служебному поведению, нарушение запретов, которые установлены законодательством Российской Федерации;

- разглашение сведений, составляющих государственную и иную охраняемую федеральным законом тайну, и служебной информации, ставших известными государственному гражданскому служащему в связи с исполнением им должностных обязанностей (при необходимости);

- начальник Отдела несёт персональную ответственность за состояние антикоррупционной работы в Отделе и организацию обработки персональных данных, поступающих в Отдел.

5.2. За совершение дисциплинарного проступка, коррупционного правонарушения в отношении сотрудников Отдела могут быть применены взыскания в соответствии с действующим законодательством.

VI. Взаимоотношения

6.1. Взаимоотношения со структурными подразделениями Отдел строит в соответствии со структурой управления Минюста.

6.1.1. По вопросам передачи республиканского имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, передачи в аренду земельных участков республиканской собственности со следующими  отделами:

 - отделом по работе с государственными учреждениями и контролю за использованием государственного имущества;

- отделом приватизации и организации работы с хозяйственными обществами и государственными предприятиями;

- отделом учета, регистрации права собственности и актуализации объектов недвижимого имущества;

- отделом по реализации государственной политики в области земельных отношений;

- отделом  правового обеспечения и правовой экспертизы правовых актов и их проектов.

6.1.2. По вопросам взыскания задолженности по арендным платежам в судебном порядке и урегулированию договорных отношений при аренде (безвозмездном пользовании) республиканского имущества и земельных участков республиканской собственности с отделом представления государственных интересов.

6.1.4. По вопросам материально-технического и информационного обеспечения Отдела с отделом кадровой работы, отделом информационно-аналитической работы и отделом бухгалтерского учета и финансов.

6.2. С республиканскими и федеральными органами исполнительной власти, муниципальными образованиями, государственными учреждениями, организациями и предпринимателями по вопросам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления республиканским имуществом, аренды земельных участков республиканской собственности.